Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Dinan · 4 pièces · 101 m²

Publié le 27.10.2026

315 900 € 3 128 €/m2

4 pièces

101 m2

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Description

Iad France

Thomas Rosais vous propose : DINAN
CENTRE HISTORIQUE
SUPERBE T4 RÉNOVÉ DE 101 m²

Au c OEur du centre historique de Dinan, Place des Cordeliers, découvrez ce bel appartement de type 4 de 101 m², entièrement rénové avec goût, alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble composée d'un commerce et de seulement deux appartements, ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété.

Il se compose de :

Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec balconnet
Une cuisine aménagée et équipée
Un dégagement desservant l'espace nuit
Deux belles chambres
Un bureau en enfilade, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Un espace dressing
Une salle de bains
Un WC indépendant

Les atouts :

Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Emplacement recherché au c

OEur du centre historique

Vendu libre de toute occupation

Un véritable bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au c OEur d'une ville dynamique et pleine de charme, avec commerces, restaurants et commodités accessibles à pied.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119398)