Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Villeurbanne, Gratte-Ciel / Tonkin / Charpennes · 3 pièces · 67 m²

Publié le 06.06.2026

270 000 € 4 030 €/m2

3 pièces

67 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Claire Fontaine vous propose : Appartement 3 pièces
68 m²
Villeurbanne Gratte-Ciel

Situé au c OEur de Villeurbanne, rue Francis de Pressensé, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue de 1997.

Description du bien :

Séjour lumineux exposé sud-ouest
Cuisine indépendante
2 chambres confortables
Salle d'eau + WC séparé
Balcon sans vis-à-vis
Place de parking privative. En sus, vous pouvez acquérir un garage fermé (au prix de 20 000¤).

Situé dans le secteur très prisé des Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique, familial et très recherché :

Nombreuses écoles, collèges et infrastructures scolaires à proximité immédiate
Commerces accessibles à pied
Forte vie de quartier, associative et culturelle

Le secteur profite actuellement du vaste projet urbain de la ZAC Gratte-Ciel Centre Ville, qui modernise et valorise durablement le quartier.

Accessibilité exceptionnelle :

Tramway Tramway T6 Lyon au pied de l'immeuble - arrêt Geneviève De Gaulle
Métro Métro ligne A Lyon à moins de 5 minutes à pied - arrêt Gratte-Ciel
Accès direct à la Voie Lyonnaise n°4, idéal pour les déplacements doux

Cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. Contactez-nous pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.02¤ par mois (soit 1632.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 193. Quote part annuelle(moyenne) : 1632.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006342)