Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Troyes · 3 pièces · 75 m²

Publié le 14.07.2026

159 000 € 2 120 €/m2

3 pièces

75 m2

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Description

Iad France

David Rabut vous propose :
TROYES
centre historique
APPARTEMENT
T3 75 m² *

Découvrez à Troyes cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, bien positionné à quelques pas des commerces, restaurants et boutiques.

Situé au 2e étage d'un immeuble du 19 -ème siècle, ce 3 pièces de 75 m² bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant calme et sécurité au quotidien.

L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de 2 chambres confortables. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant une belle flexibilité pour les occupants. Le chauffage individuel, assuré par des panneaux rayonnants, permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Au pied des commerces, restaurants et boutiques de shopping, à 900 m de la gare de Troyes et à 1 km du centre historique, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au c OEur de la ville.

charges mensuelles : 102 euros
taxe foncière : 900 euros

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement rénové.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33¤ par mois (soit 1228 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1228 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525540)