Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un appartement en centre-ville de Troyes, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ? Ce T2 situé secteur Boulevard du 14 Juillet coche toutes les cases. Implanté au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en restant agréable à vivre, à deux pas de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien :

• Surface habitable : 47 m²
• Terrasse offrant une belle vue dégagée sur la ville
• Place de stationnement privative en sous-sol
• Local à vélos
• Taxe foncière : 1034 ¤
• Charge de copro : 63 ¤ / mois
• Année de construction : 2008

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
• Cuisine ouverte et équipée
• Une chambre confortable
• Salle d'eau
• WC indépendant

Confort et sécurité assurés :

• Climatisation, idéale lors des fortes chaleurs
• Chauffage électrique individuel au sol, offrant une chaleur douce et homogène
• Fenêtres en aluminium avec double vitrage
• Résidence sécurisée avec digicode et interphone
• Ascenseur desservant les étages ainsi que le parking en sous-sol
• Accès PMR

Un emplacement privilégié :

• En centre-ville de Troyes : commerces, restaurants et services à pied
• Rue Émile Zola à 5 minutes à pied
• Salle de spectacles Le Cube à 8 min à pied
• Gare SNCF à 13 min à pied, idéal pour les déplacements vers Paris et au delà
• Transports en commun au pied de l'immeuble
• Quartier vivant, dynamique et très apprécié

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans l'un des secteurs les plus prisés de Troyes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63¤ par mois (soit 756 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586858)