Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : NOUVEAU / EXCLUSIVITE / APPARTEMENT 2 CHAMBRES / BALCON / CAVE ET GRENIER / QUARTIER SAINT-ANTOINE CRONENBOURG

Au c OEur du quartier Saint-Antoine à Cronenbourg, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant, avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.

Au 4e et dernier étage sans ascenseur, ce T3 de 82 m² bénéficie d'une belle luminosité et se compose de :

• Une entrée avec placard,
• Un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé EST donnant sur un parc,
• Une cuisine équipée avec accès à une loggia,
• 2 grandes chambres avec rangements (possibilitée de créer une 3ème chambre),
• Une salle de bain avec baignoire et rangements,
• Un WC séparé.

Une cave et un grenier complètent le bien. Le stationnement est gratuit dans les rues aux alentours.

Côté confort : Le chauffage collectif est assuré par un réseau de chaleur urbain depuis 2026 et la copropriété bénéficie également de la présence d'un gardien vivant sur place.

Côté pratique : vous profitez d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Situé dans une copropriété de 1959, cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il a conservé de beaux parquets qui lui apportent beaucoup de charme.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225¤ par mois (soit 2700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 162. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001461)