Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Mathieu Pallix vous propose : ROYAT
• Appartement rénové de 77 m²
• 2 chambres
• Balcon
• Cave

Situé sur la commune recherchée de Royat, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du Parc Bargoin, des thermes et de Royatonic, découvrez cet appartement rénové de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en moins de 10 minutes. Lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, il offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel.

Espace jour :

• Entrée avec rangements
• Séjour baigné de lumière de 22 m² grâce à de grandes portes vitrées donnant accès au balcon
• Cuisine indépendante aménagée, avec plan de travail en Marbre et équipée de 10,85 m²
• Cellier de 2,20 m²

Espace nuit :

• Chambre de 13,20 m²
• Chambre de 11,50 m²
• Salle de bains de 6,12 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes
• WC indépendant

Annexes :

• Balcon avec stores à l'italienne de 6 m²
• Cave privative de 6,40 m²

Prestations :

• Appartement rénové
• Double vitrage
• Chauffage individuel au gaz
• Fibre optique
• Résidence fermée avec interphone
• Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :

• Copropriété de 14 lots principaux
• Aucune procédure en cours
• Charges de copropriété : 234,91 ¤ par trimestre
• Taxe foncière : 1 565 ¤
• DPE : E (306 k

Wh / m² / an)

• GES : E (67 kg CO2 / m² / an)

Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 78,30 ¤ par mois

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert, précis et sans engagement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.3¤ par mois (soit 939.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 939.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435893)