Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Riom · 3 pièces · 75 m²

Publié le 03.07.2026

133 900 € 1 785 €/m2

3 pièces

75 m2

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Description

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : RIOM MANUFACTURE - T3 HISTORIQUE STYLE BOHÈME

Au c OEur de l'ancienne Manufacture des Tabacs de Riom, découvrez ce T3 rénové de 75,08 m². Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des ateliers de haute maroquinerie Hermès.

Ce bien au style bohème-chic se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur (accès PMR).

Très lumineux (exposition Sud-Nord), il offre une vue dégagée sur la verdure et le Puy-de-Dôme (quans les feuillus sont d'accord).

Il comprend un agréable séjour plein Sud, une cuisine séparée avec buanderie, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pratique, il dispose de rangements dans le salon, le couloir et les chambres.

Aucun travaux à prévoir.

Stationnement facile au pied du bâtiment.

Commodités très, très proches proches à pied : bus à 50m, gare SNCF à 400m, commerces et écoles.

Chauffage individuel gaz.

Merci de me contacter par téléphonne pour prendre rendez-vous

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.43¤ par mois (soit 1889.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 166. Quote part annuelle(moyenne) : 1889.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495160)