Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Cassandra ROBIN vous propose : Grand T3 rénové de 77 m²
• ancien T4
• possibilité 3 chambres
• RDC avec extérieur, parking, cave et cellier

Bien rare à Pussay centre, dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement rénové.

Actuellement configuré en grand T3, cet appartement était initialement composé de 3 chambres. Sa distribution permet d'envisager à nouveau une configuration T4 selon projet, avec la création d'une troisième chambre d'environ 10,54 m², tout en conservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32,5 m².

L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour spacieux de 29 m², d'une cuisine équipée avec four, réfrigérateur et plaque de cuisson, de deux chambres de 10,70 m² et 9,97 m², d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de rangements pratiques.

Vous profiterez également d'un extérieur privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs annexes très appréciables : un cellier extérieur accessible de plain-pied, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative.

Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible / PAC air-air, ainsi que d'un bon classement énergétique avec un DPE C et un GES A.

Les points forts :

• Appartement rénové, sans travaux à prévoir

• Grande surface de 77 m²

• Ancien T4 actuellement aménagé en grand T3

• Possibilité de recréer une vraie 3e chambre d'environ 10,54 m²

• Projection possible avec séjour / cuisine ouverte d'environ 32,5 m²

• Séjour actuel spacieux de 29 m²

• Cuisine équipée : four, réfrigérateur, plaque de cuisson

• Rez-de-chaussée pratique

• Extérieur privatif

• Petite copropriété

• Climatisation réversible

• Cellier extérieur de plain-pied

• Cave en sous-sol

• Place de parking privative

• DPE C / GES A

• Charges raisonnables

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille, une personne recherchant un rez-de-chaussée, ou un investisseur souhaitant un appartement spacieux, rénové, confortable et modulable.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107¤ par mois (soit 1284 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra ROBIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1284 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338486)