Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Paris · 3 pièces · 120 m²

Publié le 12.06.2026

1 038 000 € 8 650 €/m2

3 pièces

120 m2

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Description

Iad France

Eddy Lesage vous propose : PARIS 17e
WAGRAM
APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL 120 m²
BIEN RARE, CHAMBRE DE SERVICE

À 3 minutes à pied du métro Wagram, dans un environnement recherché du 17e arrondissement, découvrez ce bien de caractère de 120 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une destination mixte habitation et professionnelle.

Un emplacement stratégique qui permet aussi bien d'y vivre confortablement que d'y installer une activité libérale (avocat, expert-comptable, conseil, médecin, etc.).

Actuellement exploité en cabinet d'expertise, ce bien présente une distribution fluide et modulable, idéale pour différents projets.

Il se compose :

d'une belle entrée
d'un double séjour spacieux
d'une cuisine indépendante
de deux chambres
possibilité de créer une troisième chambre
d'une salle de bain avec baignoire et douche
d'une salle d'eau supplémentaire
de deux toilettes

Le bien est complété par des annexes particulièrement appréciables :

une cave de 15 m², très rare à Paris
une chambre de service

Grâce à ses volumes généreux et sa destination mixte, ce bien constitue une opportunité dans un secteur prisé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33¤ par mois (soit 2920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 2920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844429)