Vente Appartement 1 pièce

Iad France

• Jordane Tatin vous propose : Studio lumineux 31 m²
• Calme, Coulée Verte, Idéal Investissement ou Pied-à-Terre
• Paris 14ème

Vous recherchez un studio baigné de lumière, au calme, à deux pas d'un écrin de verdure unique à Paris ? Ne cherchez plus. Niché au 1er étage d'un immeuble de charme parisien d'avant 1948, ce studio de 31 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui l'inonde de lumière naturelle du matin au soir. Lumineux, calme et en excellent état, il est prêt à accueillir son nouveau propriétaire sans aucun travaux à prévoir.

La Coulée Verte est à quelques pas : cette promenade plantée, véritable poumon vert au c OEur du 14ème, vous offre un cadre de vie privilégié où nature, calme et vie parisienne se conjuguent au quotidien. Un atout rare et précieux pour un bien intra-muros. Le studio propose un espace de vie multifonctionnel pensé pour optimiser chaque mètre carré : une kitchenette entièrement équipée, une spacieuse salle d'eau, et un séjour agencé de façon à permettre la création d'une chambre fermée par simple ajout d'une cloison ou d'un meuble séparateur. Un agencement malin qui offre la flexibilité d'un vrai 2 pièces. Les atouts du bien :

• Exposition plein sud - luminosité exceptionnelle toute la journée
• Calme absolu grâce à la proximité immédiate de la Coulée Verte
• Excellent état général - aucun travaux à prévoir, disponible immédiatement
• Possibilité de créer une chambre fermée
• Immeuble de charme parisien (avant 1948), 1er étage
• Métro / tram Porte de Vanves et Mouton-Duvernet à proximité - accès rapide à tout Paris
• Lycée Raspail, commerces et services à deux pas
• Idéal investissement locatif (forte demande locative dans le secteur) ou pied-à-terre parisien

Une visite s'impose pour apprécier pleinement la luminosité et le calme de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67¤ par mois (soit 1160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377353)