Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Xavier Treyve vous propose : NIORT SOUCHÉ- APPARTEMENT T3 DE 65 m²
• CAVE
• BALCON
• LUMINEUX
• PLACES DE PARKING EXTERIEURES COLLECTIVES
• TRAVAUX A VENIR INCLUS

Situé à Niort, dans une résidence sécurisée et avec un rénovation complète inclus dans le prix (Isolation par l'extérieur, toiture, Menuiseries communes, Chaudières, VMC), découvrez cet appartement T3 de 65 m², offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-nord et un agencement fonctionnel. Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et de prestations pratiques au quotidien. Un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable :

• Entrée desservant harmonieusement les différents espaces de l'appartement.
• Séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et aéré.
• Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante.
• Deux chambres confortables, permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un espace bureau.
• Salle d'eau.
• WC indépendants.
• Rangements intégrés pour optimiser l'espace.

Un extérieur agréable :

• Balcon permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'exposition de l'appartement.

Des prestations pratiques et sécurisées :

• Chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs.
• Ventilation mécanique contrôlée.
• Fibre optique disponible.
• Interphone.
• Gardien présent dans la résidence.
• Résidence sécurisée.
• Places de parking extérieures collectives
• Cave offrant un espace de stockage complémentaire.

Les points forts :

• Appartement T3 de 65 m².
• Double exposition sud-nord offrant une belle luminosité.
• Séjour et salle à manger spacieux.
• Deux chambres.
• Balcon.
• Places de parking.
• Cave.
• Résidence sécurisée avec gardien.
• Fibre optique disponible.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement fonctionnel et lumineux à Niort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Dossier sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864159)