Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marina Martineau vous propose : L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU COEUR DE NIORT : Appartement NEUF haut de gamme.

Vous recherchez un appartement neuf, haut de gamme au c OEur de Niort ? Appartement avec des prestations complètent et uniques, respect de l'énergie verte, travaux réalisés par des entreprises uniquement locales.

53 m² (loi carrez) habitable, 14 m² de terrasse, 25 m² de cave, place de parking associée à l'appartement soit un total de 93 m².

2 chambres avec placard intégré. 1 pièce de vie avec lumière traversante. une cuisine aménagée équipée une salle d'eau wc Une terrasse privative un diagnostic énergétique projeté en B PAC climatisation réversible. un ascenseur pour les partie commune une place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électrique une cave local vélo et une ligne de bus en bas de chez vous

Offrez-vous un cadre de vie unique et sécurisé :

Sécurité : Interphone avec vidéosurveillance (système de gestion de sécurisation des portes d'entrées) Espaces de Vie Lumineux : Des intérieurs spacieux aux finitions soignées. Extérieurs Privatifs : Balcons intégrés à l'architecture historique. Ascenseur, respect de la loi Climat, charge de copropriété faible (gestion commun par panneaux solaires photovoltaïques)

Excellent projet également pour faire un INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALE Attirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations 'Premium' : une zone (B1) à forte tension locative, loyer non soumis au plafonnement. Confort Absolu : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Cuisines Équipées & design contemporain pour une mise en location immédiate. Accessibilité : Résidence avec ascenseurs et parkings sécurisés. Ouvert au déficit foncier.

PRÊT À PASSER À L'ACTION ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Niort. Les lots sont limités ! des appartements de 60 m² et 100m sont également disponibles.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051790)