Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Nice, Centre / Vieux-Nice · 3 pièces · 62 m²

Publié le 20.10.2026

279 000 € 4 500 €/m2

3 pièces

62 m2

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Description

Iad France

Marc-Henry Paturot vous propose : NICE
APPARTEMENT
T3 62 m²
PARKING
LUMINEUX- Vue Dégagée

Bien situé à Nice sur le secteur de la costière, cet appartement de 3 pièces offre 62 m² lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, au dernier niveau d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'entrée introduit un espace de vie soigné et bien agencé. Le salon, ensoleillé une grande partie de la journée, s'ouvre sur une terrasse privative qui prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée au plan. Les 2 chambres, calmes et lumineuses, offrent un cadre reposant, complétées par un WC indépendant.

La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, garantit confort et sécurité au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une connexion fibre optique et du câble téléphonique. Une place de parking et une cave complètent ce bien, apportant une praticité appréciable.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 480. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087030)