Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Laurence Lods vous propose : DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ À 5 MINUTES À PUED DU RER À
• APPARTEMENT 3 PIÈCES
• DERNIER ÉTAGE
• TERRASSE 59 m²
• DEUX PLACES DE PARKING ET UNE CAVE. RÉNOVÉ EN 2025.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière. Un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec grand placard, un dégagement avec rangements ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.

Véritable atout du bien : une spacieuse terrasse d'environ 59 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres, offrant une vue dégagée. Une cave d'environ 3 m² ainsi que deux places de parking en sous-sol côte à côte complètent ce bien. Idéalement situé : commerces et coulée verte au pied de l'immeuble, toutes les commodités à proximité. UNE VISITE S'IMPOSE !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 225. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891826)