Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Wilfried Batard vous propose : À VENDRE LOUÉ- Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Montévrain (77) - VENDU LOUÉ

À deux pas de Disneyland Paris et de Lagny-sur-Marne

Situé à Montévrain, commune dynamique et recherchée de Seine-et-Marne, à proximité immédiate de Disneyland Paris, du centre commercial Val d'Europe et de la gare RER A (Montévrain / Val d'Europe), cet appartement 3 pièces de 58 m² représente une belle opportunité d'investissement.

L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place.

Il se compose de :

• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Deux chambres confortables
• Une spacieuse salle de bain
• Un WC séparé
• Un extérieur, idéal pour profiter des beaux jours
• Un double parking privatif

Localisation stratégique : Montévrain bénéficie d'un cadre de vie attractif, entre tranquillité résidentielle et dynamisme économique. Vous profitez à la fois :

• de la proximité avec Disneyland Paris
• de la zone de Val d'Europe : commerces, restaurants, écoles et transports
• de la gare RER A reliant Paris en moins de 40 minutes
• d'un environnement agréable avec espaces verts et bords de Marne

Idéal investisseur : ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994380)