Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Le Lavandou · 3 pièces · 50 m²

Publié le 14.10.2026

390 000 € 7 800 €/m2

3 pièces

50 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Elisa Piriou ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : LE LAVANDOU - PROCHE PLAGE DE SAINT-CLAIR Et si votre prochain coup de c OEur se trouvait entre mer, collines et douceur de vivre ?

Découvrez ce charmant duplex d'environ 50 m² environ de surface utile, situé au 2 ? étage d'une résidence calme, offrant de belles vues sur la mer et les collines.

Au 1er niveau :

Hall d'entrée
Séjour avec cuisine aménagée et équipée
Chambre
Salle d'eau
WC séparés
Loggia avec vue mer

Au 2 ? niveau :

Mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire
Chambre
Accès à un ROOF TOP privatif d'environ 17 m² environ, avec vue mer et collines

Une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen et partager des repas en extérieur. Place de parking privative À seulement 850 mètres de la plage de Saint-Clair, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou.

PRIX : 400 000 ¤ HAI Dont 10 000 ¤ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs Prix net vendeur : 390 000 ¤ DPE : D / GES : B

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 ¤ par mois (soit 800.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou EI (ID 85267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 800.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700317)