Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : LA RAVOIRE
• APPARTEMENT NEUF T3 DE 58,90 m² environ
• ÉTAGE 3
• TERRASSE 12,20 m² environ NORD-EST
• DISPONIBLE FIN 2028

REMISE COMMERCIALE JUSQU'À 20 000 ¤ POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !

Offre exceptionnelle jusqu'au 31 octobre 2026 :

9 000 ¤ de remise pour les T2

14 000 ¤ de remise pour les T3

20 000 ¤ de remise pour les T4

Offre réservée aux 5 premiers réservataires, non cumulable avec les autres offres en cours, sous réserve des conditions du promoteur.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 58,90 m² environ, situé au 3 ? étage, bénéficiant d'une terrasse de 12,20 m² environ exposée Nord-Est et d'un garage inclus.

Ce logement propose :

Surface habitable : 58,90 m² environ.

3 ? étage.

Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 26,10 m² environ.

Deux chambres, dont une chambre principale de 11,60 m² environ.

Terrasse privative de 12,20 m² environ.

Exposition Nord-Est, permettant de profiter de la lumière matinale tout en limitant l'exposition aux fortes chaleurs de l'après-midi.

Un garage inclus.

Cet appartement offre une agréable pièce de vie de 26,10 m² environ, prolongée par une terrasse de 12,20 m² environ, véritable espace supplémentaire pour aménager un coin repas extérieur ou un salon de jardin.

L'exposition Nord-Est permet de bénéficier de la luminosité du matin et d'un ensoleillement modéré durant l'après-midi, particulièrement appréciable pendant les périodes estivales.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 11,60 m² environ, offrant une distribution adaptée à la vie quotidienne.

Situé au 3 ? étage, ce T3 associe un agencement fonctionnel, un espace extérieur généreux et un garage privatif inclus.

Un logement adapté à une résidence principale ou à un investissement patrimonial, à proximité des commerces, établissements scolaires et transports.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Transports et déplacements :

Arrêt de bus Collège Edmond Rostand (lignes C et 3) : 2 minutes à pied.

Centre de Chambéry : 12 minutes en voiture ou 15 minutes en bus.

Gare SNCF de Challes-les-Eaux : 12 minutes en voiture.

Piste cyclable La Belle Via : 5 minutes à vélo.

Centre de Chambéry : 15 minutes à vélo.

Établissements scolaires :

Collège Edmond Rostand : 2 minutes à pied.

École maternelle et élémentaire Pré Hibou : 600 m.

École primaire Sainte-Lucie : 650 m.

École Marius Carraz : 8 minutes à pied.

Lycée du Granier : 5 minutes en voiture ou 6 minutes à vélo.

Lycée professionnel du Nivolet : 5 minutes en voiture.

Commerces et services :

Boulangerie : 2 minutes à pied.

Pharmacie : 3 minutes à pied.

Commerces et services de proximité : 4 minutes à pied.

Cabinet médical : 1 minute à pied.

Supermarché : 1 minute en voiture.

Zone commerciale : 3 minutes en voiture.

Mairie de La Ravoire : 6 minutes à pied.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort intérieur :

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.

Volets roulants.

Carrelage dans les pièces de vie et pièces humides.

Revêtement de sol stratifié dans les chambres.

Salles de bains équipées d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes.

Faïence murale dans les salles de bains et salles d'eau.

Chauffage et production d'eau chaude collectifs par chaufferie au bois.

Isolation thermique et acoustique conforme aux caractéristiques techniques du programme.

Ventilation mécanique contrôlée.

Performance énergétique et environnementale :

Réglementation thermique RT2012.

Certification NF Habita...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118619)