Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : LA RAVOIRE
• APPARTEMENT NEUF T2 DE 44,70 m² environ
• ÉTAGE 1
• TERRASSE 12,60 m² environ NORD-EST
• DISPONIBLE FIN 2028

REMISE COMMERCIALE JUSQU'À 20 000 ¤ POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !

Offre exceptionnelle jusqu'au 31 octobre 2026 :

9 000 ¤ de remise pour les T2

14 000 ¤ de remise pour les T3

20 000 ¤ de remise pour les T4

Offre réservée aux 5 premiers réservataires, non cumulable avec les autres offres en cours, sous réserve des conditions du promoteur.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 44,70 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse de 12,60 m² environ exposée Nord-Est et d'un garage inclus.

Ce logement propose :

Surface habitable : 44,70 m² environ.

1er étage.

Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 23,60 m² environ.

Une chambre de 11,70 m² environ.

Terrasse privative de 12,60 m² environ.

Exposition Nord-Est, favorisant une luminosité naturelle agréable, notamment en matinée.

Un garage inclus.

Cet appartement offre une agréable pièce de vie de 23,60 m² environ, prolongée par une terrasse de 12,60 m² environ orientée Nord-Est, idéale pour aménager un espace repas extérieur ou un salon de jardin et profiter des beaux jours.

L'exposition Nord-Est permet de bénéficier d'une luminosité naturelle appréciable en matinée, tout en limitant l'exposition directe au soleil durant les heures les plus chaudes de l'après-midi, contribuant ainsi au confort estival.

L'espace nuit comprend une chambre de 11,70 m² environ, offrant une surface confortable et une distribution fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne.

Situé au 1er étage, ce T2 associe une pièce de vie bien proportionnée, un espace extérieur généreux représentant plus de 28 % de la surface habitable et un garage privatif inclus.

Un logement adapté à une résidence principale ou à un investissement patrimonial, à proximité des commerces, établissements scolaires et transports.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Transports et déplacements :

Arrêt de bus Collège Edmond Rostand (lignes C et 3) : 2 minutes à pied.

Centre de Chambéry : 12 minutes en voiture ou 15 minutes en bus.

Gare SNCF de Challes-les-Eaux : 12 minutes en voiture.

Piste cyclable La Belle Via : 5 minutes à vélo.

Centre de Chambéry : 15 minutes à vélo.

Établissements scolaires :

Collège Edmond Rostand : 2 minutes à pied.

École maternelle et élémentaire Pré Hibou : 600 m.

École primaire Sainte-Lucie : 650 m.

École Marius Carraz : 8 minutes à pied.

Lycée du Granier : 5 minutes en voiture ou 6 minutes à vélo.

Lycée professionnel du Nivolet : 5 minutes en voiture.

Commerces et services :

Boulangerie : 2 minutes à pied.

Pharmacie : 3 minutes à pied.

Commerces et services de proximité : 4 minutes à pied.

Cabinet médical : 1 minute à pied.

Supermarché : 1 minute en voiture.

Zone commerciale : 3 minutes en voiture.

Mairie de La Ravoire : 6 minutes à pied.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort intérieur :

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.

Volets roulants.

Carrelage dans les pièces de vie et pièces humides.

Revêtement de sol stratifié dans les chambres.

Salles de bains équipées d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes.

Faïence murale dans les salles de bains et salles d'eau.

Chauffage et production d'eau chaude collectifs par chaufferie au bois.

Isolation thermique et acoustique conforme aux caractéristiques techniques du programme.

Ventilation mécanique contrôlée.

Performance énergétique et environnementale :