Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Istres · 3 pièces · 57 m²

Publié le 28.10.2026

160 000 € 2 807 €/m2

3 pièces

57 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Fabienne Carrion vous propose : Appartement 3 pièces de 57 m²
2 terrasses
Garage
Centre-ville Istres

Et si vous profitiez d'une grande terrasse tout en restant à deux pas du centre-ville ?

À Istres, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement T3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec placard de rangement et une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Son véritable atout ? Une terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec accès à une seconde terrasse d'environ 10 m², d'une pièce supplémentaire aménagée en bureau / dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

En très bon état général, cet appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol, un avantage appréciable à proximité du centre-ville.

Vous recherchez un appartement avec de beaux extérieurs à Istres ? Contactez-moi pour en savoir plus et convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125027)