Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Aurélie Buiret vous propose : FAYENCE - Appartement de charme 3 pièces au c OEur du village

Situé au 2e étage d'une authentique maison de village, en plein c OEur de Fayence, découvrez ce charmant appartement lumineux offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle exposition avec des ouvertures orientées sud et ouest, apportant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

La cuisine indépendante possède un cachet unique grâce à son superbe mur en pierre apparente et ses poutres anciennes blanchies, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement se compose également :

• d'une chambre lumineuse avec porte-fenêtre,
• d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins,
• d'une salle d'eau avec WC,
• d'une entrée spacieuse facilitant le rangement et la circulation.

Les atouts : ? Centre historique de Fayence ? Appartement traversant et lumineux ? Charme de l'ancien préservé ? Double exposition Sud / Ouest ? Faibles contraintes d'entretien ? DPE : D ? Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Investissement locatif attractif : Avec un loyer potentiel estimé environ 800 ¤ par mois, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 % environ, un excellent rendement pour un appartement situé au c OEur d'un des villages les plus recherchés du Pays de Fayence.

Une belle opportunité pour profiter du charme provençal de Fayence ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351049)