Maison à vendre

VILLA INDIVIDUELLE

• PLAIN-PIED + DEPENDANCE
• PISCINE / TERRASSES NEUVES
• JARDIN CLOS
• CALME ET SANS VIS-A-VIS
• PROCHE VILLAGE FAYENCE A PIED. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied, au calme absolu et sans vis-à-vis, tout en étant très proche des commodités à pied ? Ne cherchez plus et venez vite visiter !

FAYENCE / BAS DU VILLAGE A PIED - VILLA INDIVIDUELLE PLAIN-PIED (3 CH) + DEPENDANCE (1 CH) Coup de cœur à Fayence : Villa de plain-pied baignée de lumière, calme absolu et piscine neuve

À seulement 5 minutes à pied du charmant village de Fayence, découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain plat et entièrement clos de 735 m², cette propriété vous garantit un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, bordée uniquement de prairies verdoyantes. Un véritable havre de paix provençal !

Les points forts de la villa :

• Luminosité maximale & Volume : une maison traversante Est/Ouest, bénéficiant d'une triple exposition avec le Sud côté salon-séjour.
• Vrai plain-pied (107 m² hab. avec dépendance) : idéal pour une accessibilité totale (PMR). L'agencement intérieur est modulable car il n'y a pas mur porteur entre l'espace nuit et le salon de la maison principale.
• Parfait état général : Façade repeinte en 2025, fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes (2024), vide sanitaire et une structure impeccable (aucune fissure).

Un espace extérieur impeccable (Neuf 2026) :

• Le clou du spectacle ? Un espace piscine haut de gamme qui vit son tout premier été en 2026 : piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (dimension 4x10m, liner neuf, volet roulant électrique). Gestion entièrement automatique (Sel et p

H) pour un entretien zéro contrainte. Somptueuse terrasse en travertin neuve entourant la piscine.

• Le jardin est agrémenté de vignes, figuiers, oliviers.
• Plusieurs terrasses abritées pour vos repas d'été ou profiter des extérieurs.

Une dépendance pratique (4° chambre) : Parfaite pour recevoir vos proches, un adolescent ou pour du rendement locatif, cette 4ème chambre dispose d'un accès indépendant par l'extérieur. Elle est équipée d'une climatisation, d'un point d'eau (évier), d'un cumulus dédié et de rangements. Ou pourquoi pas pour en faire un bureau, un atelier, une profession libérale... selon vos besoins !

Prestations et équipements :

• Portail électrique et grand espace de stationnement intérieur,
• Connectée à la Fibre internet (idéal télétravail),
• Chauffage par radiateurs électriques à inertie économiques,
• Cabanon de jardin en bois.

Note technique & Transparence : La maison principale et son extension sont parfaitement déclarées. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Présence d'amiante localisée en extérieur (rez-de-jardin : terrasse couverte uniquement) sans dangerosité. La fosse septique est fonctionnelle et vidangée, bien que non conforme aux dernières normes en vigueur de 2021.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme de la campagne, le confort du moderne et la proximité immédiate du village à pied.

Le prix de vente de cette villa est de 518 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3 D disponible en agence.