Description
Iad France - Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : COGNIN APPARTEMENT NEUF T3 65,06 m² environ 1 ER ÉTAGE TERRASSE 25,69 m² environ DISPONIBLE MI 2028
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE 2026
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT
Situé au 1er étage d'une résidence neuve à Cognin, aux portes de Chambéry, cet appartement de 3 pièces de 65,06 m² environ bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une spacieuse terrasse de 25,69 m² environ.
Il se compose d'une entrée desservant un espace cuisine-séjour de 27,78 m² environ, ouvert sur la terrasse, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 11,02 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des WC.
La terrasse de 25,69 m² environ exposée plein Sud constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour aménager un espace repas et un salon extérieur.
Un garage privatif est inclus dans le prix de vente.
COMMODITÉS
Transports et déplacements
Arrêt de bus Stade Level au pied de la résidence, Chambéry centre à 6 min en bus
Gare TGV Chambéry-Challes-les-Eaux à 4 min en bus
Centres de Cognin et Chambéry à 7 min à vélo
Autoroutes A41 et A43 à 7 min en voiture
Pistes cyclables à proximité immédiate
Commerces et services
Boulangerie à 2 min à pied
Commerces et services de proximité
Centre commercial Chamnord, 125 enseignes, à 7 min en voiture
Zones d'activités de Bissy et du Grand Verger à proximité
Établissements scolaires
Collège de Bissy à 3 min à pied
École primaire Jean Rostand à 5 min à pied
Autres établissements scolaires dans les quartiers environnants
Université Savoie Mont Blanc accessible depuis Chambéry
PRESTATIONS
Confort intérieur
Carrelage 45 x 45 cm minimum dans les pièces de vie, cuisines et dégagements
Sol stratifié dans les chambres
Peinture lisse blanche sur murs et plafonds
Menuiseries PVC et double vitrage isolant
Fenêtres oscillo-battantes dans les chambres selon configurations
Volets roulants électriques dans les séjours
Volets roulants manuels dans les autres pièces principales, motorisation ultérieure possible
Salles de bains avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes électrique
Faïence murale dans les salles de bains et salles d'eau
Chauffage et eau chaude par réseau urbain R3 C
Ventilation mécanique contrôlée
Performance énergétique
Certification NF Habitat
Conception thermique supérieure aux exigences RT 2012
Chauffage urbain R3 C, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables
Visuels d'illustration non contractuels, réalisés ou susceptibles d'avoir été retravaillés à l'aide de l'intelligence artificielle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114453)
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