Description
Iad France - Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : COGNIN APPARTEMENT NEUF T2 45,79 m² environ REZ-DE-JARDIN TERRASSE 14,17 m² environ JARDIN 11,38 m² environ DISPONIBLE MI 2028
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE 2026
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT
Situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve à Cognin, aux portes de Chambéry, cet appartement de 2 pièces de 45,79 m² environ bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 14,17 m² environ et d'un jardin de 11,38 m² environ, soit 25,55 m² environ au total.
Il se compose d'un espace cuisine-séjour de 21,96 m² environ, offrant une pièce de vie fonctionnelle et agréable, prolongée par la terrasse et le jardin exposés Sud-Est.
L'espace nuit comprend une chambre de 11,40 m² environ ainsi qu'une salle de bains.
La terrasse de 14,17 m² environ permet d'aménager un espace repas et un salon extérieur, tandis que le jardin privatif de 11,38 m² environ apporte un espace de verdure supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente.
COMMODITÉS
Transports et déplacements
Arrêt de bus Stade Level au pied de la résidence, Chambéry centre à 6 min en bus
Gare TGV Chambéry-Challes-les-Eaux à 4 min en bus
Centres de Cognin et Chambéry à 7 min à vélo
Autoroutes A41 et A43 à 7 min en voiture
Pistes cyclables à proximité immédiate
Commerces et services
Boulangerie à 2 min à pied
Commerces et services de proximité
Centre commercial Chamnord, 125 enseignes, à 7 min en voiture
Zones d'activités de Bissy et du Grand Verger à proximité
Établissements scolaires
Collège de Bissy à 3 min à pied
École primaire Jean Rostand à 5 min à pied
Autres établissements scolaires dans les quartiers environnants
Université Savoie Mont Blanc accessible depuis Chambéry
PRESTATIONS
Confort intérieur
Carrelage 45 x 45 cm minimum dans les pièces de vie, cuisines et dégagements
Sol stratifié dans les chambres
Peinture lisse blanche sur murs et plafonds
Menuiseries PVC et double vitrage isolant
Fenêtres oscillo-battantes dans les chambres selon configurations
Volets roulants électriques dans les séjours
Volets roulants manuels dans les autres pièces principales, motorisation ultérieure possible
Salles de bains avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes électrique
Faïence murale dans les salles de bains et salles d'eau
Chauffage et eau chaude par réseau urbain R3 C
Ventilation mécanique contrôlée
Performance énergétique
Certification NF Habitat
Conception thermique supérieure aux exigences RT 2012
Chauffage urbain R3 C, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables
Visuels d'illustration non contractuels, réalisés ou susceptibles d'avoir été retravaillés à l'aide de l'intelligence artificielle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114449)
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