Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Cagnes-sur-Mer · 3 pièces · 64 m²

Publié le 03.06.2026

369 000 € 5 766 €/m2

3 pièces

64 m2

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Description

Iad France - Jamey Costantini Gregory ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Découvrez votre futur espace de vie avec ses caractéristiques bien pensées :

Séjour-Cuisine spacieux de 23,46 m² environ, idéal pour des moments conviviaux.
Une entrée accueillante de 3,90 m² environ avec placard intégré.
Un couloir de circulation de 8,49 m² environ desservant harmonieusement les pièces.
Chambre 1 confortable de 12,04 m² environ, promesse de nuits paisibles.
Chambre 2 de 9,65 m² environ, parfaite pour enfants ou bureau.
WC pratique de 1,98 m² environ.
Salle de bains moderne de 4,74 m² environ.

Équipements de qualité :

Fenêtres (F), Porte-fenêtres (PF) et Volets Roulants (VR) pour un confort optimal.
Ballon Thermodynamique pour une gestion énergétique efficace.
Emplacements prévus pour Lave-linge (L. L) et Lave-vaisselle (L. V).
Cuisine équipée d'une plaque de cuisson (C.), d'un frigo (Fr.) et d'un évier (Ev.).

À noter : Les informations graphiques sont indicatives et peuvent varier selon les nécessités techniques de construction. Des modifications de structure comme les poutres, soffites, faux-plafonds et canalisations apparentes peuvent être ajoutées. Les dimensions et surfaces sont approximatives, sujettes aux exigences de construction et tolérances d'exécution. Le mobilier et l'électroménager ne sont pas inclus.

Surface habitable totale : 64,26 m² environ Terrasse extérieure : 9,00 m² environ

Un plan de vie qui s'adapte à vos besoins, avec la promesse d'un chez-vous où il fait bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamey Costantini Gregory EI (ID 78092), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30629144)