Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Bondy · 3 pièces · 63 m²

Publié le 06.06.2026

233 000 € 3 698 €/m2

3 pièces

63 m2

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Description

Iad France

Damien ROTH-BELGRAND vous propose : Appartement T3
63 m²
Résidence 2017
Bondy (RER E)

Adresse : Avenue Carnot, 93140 Bondy Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2017 (sous garantie décennale), cet appartement de 3 pièces (62,78 m²) allie calme et confort moderne. Traversant et en bon état général, il offre une distribution optimisée sans perte de place. ? Descriptif du bien Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue sur cour intérieure. Espace nuit : Deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés. Atouts techniques : Double exposition (traversant), conforme aux normes PMR, raccordé à la fibre optique. Stationnement : Inclus avec le bien, deux places de parking privatives en sous-sol. ? Localisation et Vie de quartier Transports : Gare de Bondy (RER E) à seulement 5 minutes à pied. Commerces : Accès immédiat aux commerces de proximité de l'avenue Carnot (supermarchés, boulangeries, services publics France Services). Écoles : Secteur scolaire Louis Pasteur et Camille Claudel. Proximité directe de l'institution Assomption-Bondy. ? Informations financières et énergétiques DPE : Classe C / GES : Classe C (Logement économe et bien isolé). Charges mensuelles : 300 ¤ Note importante : Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur ainsi que l'assurance de l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095066)