Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nadia Pina vous propose : Appartement F4 de 80 m² avec grande terrasse - Dernier étage avec ascenseur

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement F4 d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement et d'une distribution pratique des espaces. Une première chambre d'environ 9.60 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent, est accessible immédiatement.

Le séjour de 21,65 m², spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur La Défense et les espaces sportifs environnants, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante d'environ 10 m² offre un bel espace pour cuisiner et prendre ses repas au quotidien.

L'espace nuit, séparé du séjour pour plus de tranquillité, comprend :

• une chambre principale de 13,16 m²,
• une troisième chambre d'environ 10.51 avec placard intégré,
• une salle de bains d'environ 5.16 m²
• WC indépendant,
• ainsi qu'un placard supplémentaire dans le couloir.

Les atouts du bien :

3e et dernier étage Résidence sécurisée avec ascenseur Grande terrasse de 31 m² Vue dégagée sur La Défense Chauffage collectif Place de stationnement privative Espace de rangement à disposition pour les vélos et trottinettes Construction récente Première mise en habitation en 2021 Nombreux rangements

L'appartement se situe dans un environnement résidentiel recherché , à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux services, offrant un quotidien pratique et confortable.

Informations complémentaires :

Année de construction : 2013 Première mise en habitation : 2021

Caractéristiques techniques

Type : F4 Surface habitable : environ 80 m² Séjour : 21,65 m² Cuisine indépendante : environ 10 m² Terrasse : 31 m² Chauffage : collectif Stationnement : 1 place privative Résidence : sécurisée avec ascenseur

Appartement idéal pour une famille ou pour un couple recherchant un dernier étage avec extérieur spacieux et vue dégagée.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67¤ par mois (soit 2564 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Pina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 2564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028666)