Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Annemasse · 3 pièces · 62 m²

Publié le 12.07.2026

298 000 € 4 806 €/m2

3 pièces

62 m2

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Description

Iad France - Dan Aslanian vous propose : ANNEMASSE CENTRE Proche de TOUTES COMMODITES (GARE, Tramway, Bus, écoles, crèche, commerces, poste. )

Disponible IMMÉDIATEMENT

Venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement de type T3 d'environ 62.82 m². Situé au 2è ME étage, il se compose d'une entrée, une Cuisine entièrement AMENAGÉE et ÉQUIPÉE ouverte sur le SALON avec accès au BALCON Exposé EST, 2 chambres avec rangement, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts de cet appartement :

Résidence sécurisée de 2026.
Une cuisine équipée et meublée.
Localisation proche de toutes les commodités.
Proximité GARE et transport vers Genève.
Parfait pour Frontalier.
Lumineux.
Balcon.
Proximité avec la SUISSE.

Les charges de copropriété comprennent : les charges générales et l'entretien de la copropriété.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531623)