Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Vincent Delrieux vous propose :
• AGEN
• ÉLÉGANT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL *

• Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé *

À

• Agen
• , dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, laissez-vous séduire par cet agréable
• appartement T3 en rez-de-chaussée
• , offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes de l'appartement invitent à la découverte.

La pièce de vie constitue véritablement le * c OEur de l'appartement

• : un vaste séjour de
• 30 m²
• , baigné de lumière, agrémenté d'une
• cuisine ouverte
• , offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son quotidien.

L'espace nuit se compose de

• deux chambres de belles proportions
• , de
• 10,2 m² et 9 m²
• , permettant d'accueillir confortablement famille, invités ou espace bureau.

La

• salle d'eau, entièrement rénovée
• , apporte une touche de modernité et de confort. Un
• grand placard mural dans le couloir
• vient compléter l'ensemble et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable.

• Un cadre de vie agréable et sécurisé *

L'appartement bénéficie d'une situation en

• rez-de-chaussée
• , avec une accessibilité particulièrement appréciable, notamment pour les
• personnes à mobilité réduite
• .

La résidence offre également un véritable atout : une * cour intérieure agrémentée d'espaces verts * , accessible aux résidents, permettant de profiter d'un environnement agréable et verdoyant à quelques pas de chez soi.

La résidence est sécurisée grâce à un

• accès par badge
• , complété par un
• interphone
• .

• Les prestations qui font la différence *

• T3 en rez-de-chaussée *
• Environ 30 m² de pièce de vie *
• Cuisine ouverte *
• 2 chambres : 10,2 m² et 9 m² *
• Salle d'eau entièrement rénovée *
• Grand placard mural *
• Menuiseries PVC double vitrage *
• Chauffage individuel au gaz de ville *
• Résidence sécurisée par badge et interphone *
• Cour intérieure avec espaces verts *
• Parking fermé et privatif en sous-sol *
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite *
• Proximité immédiate des commodités *

• Un appartement qui coche toutes les cases *

Par son

• emplacement
• , sa
• luminosité
• , son agencement fonctionnel et la présence d'un
• parking privatif fermé en sous-sol
• , ce T3 réunit de nombreux critères recherchés sur le marché agenais.

Que vous soyez à la recherche de votre

• future résidence principale
• ou d'un
• placement immobilier
• , ce bien offre une belle combinaison entre confort, praticité et qualité de vie.

• Une opportunité à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans d...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841593)