Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Troyes · 2 pièces · 40 m²

Publié le 27.07.2026

79 000 € 1 975 €/m2

2 pièces

40 m2

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Description

Iad France

Sylvain Guillaume vous propose : TROYES
APPARTEMENT
T2 40 m²
TRÈS BON ÉTAT

Sans travaux à prévoir, cet appartement de Troyes offre un cadre de vie soigné au sein d'un immeuble de caractère datant de 1920, bien positionné au 3e étage sur 5. Ses 40 m² habitables, bien agencés et en très bon état, séduiront par leur fonctionnalité et leur cachet.

L'entrée introduit un appartement pensé avec soin. Le salon, vaste avec ses 14,5 m², constitue le c OEur du logement : lumineux et bien proportionné, il offre une belle pièce de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien optimisé pour le quotidien. La chambre, confortable et au calme, complète agréablement la distribution. Une salle d'eau et des WC indépendants finalisent cet agencement pratique.

Le logement bénéficie d'un balcon, atout appréciable pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave pour répondre aux besoins de rangement. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage urbain au gaz par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone.

Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.25¤ par mois (soit 2067 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2067 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617609)