Vente Studio 1 pièce

Iad France - Toky Avigni vous propose : Studio meublé - Centre historique de Troyes- Côté cour et vue sur la Madeleine

Idéalement situé au c OEur du centre historique de Troyes, à proximité de la gare et de la place de l'Hôtel de Ville, ce studio au 1er étage en cour intérieur, vue sur la Madeleine, représente une excellente opportunité d'investissement ou un pied-à-terre de charme.

Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable, fonctionnel. Vous y trouverez également un dressing pratique, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche et machine à laver.

L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Emplacement central à forte demande locative.

Les atouts :

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Proximité gare et commodités
• Bien vendu meublé
• Idéal investissement locatif
• Agencement optimisé

Infos : La copropriété a voté en 2025 en assemblée générale le passage en chauffage électrique individuel (facture d'installation à l'appui). Un atout qui permettra une amélioration de la performance énergétique et une meilleure maîtrise des charges.

Le compteur d'eau individuel vient d'être changé.

Location : 470 euros / mois et 50 euros de charges / mois Taxe foncière : 482 euros / an

Un appartement vendu avec ses meubles donc clé en main !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67¤ par mois (soit 680.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 680.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123082)