Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : T2
• Toulouse
• Croix de Pierre
• 43 m²
• Parking
• Cave

COEur de quartier Croix de Pierre, Avenue de Muret, proche arrêts de tram, dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 42.53 m² carrez, situé au 1er étage sur 5, avec ascenseur en entresol.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie bien agencé de 27 m², avec cuisine équipée, séjour, salle à manger et coin bureau, offrant des volumes équilibrés et une bonne luminosité. Un dégagement avec rangements conduit à une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.

Équipements : chauffage gaz individuel, double vitrage.

Les atout de ce bien : o Appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une belle luminosité o Place de parking privative o Cave o Copropriété soignée avec ascenseur o Appartement prêt à habiter ou à louer o Moins de 5 min à pied du Tram, Bus L4 - L5 - 152

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie de quartier.

Idéal primo-accédant ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67¤ par mois (soit 680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 166. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166581)