Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Laura Ormeno vous propose : Maison divisible
• 2 logements
• Fort potentiel

Idéal investisseur ou projet familial évolutif.

Cette maison est aujourd'hui organisée comme deux appartements indépendants, offrant plusieurs possibilités d'exploitation : ? séparation en deux lots ? réunification en une seule maison familiale

? Au rez-de-chaussée o T2 déjà aménagé avec cour o Fonctionnel et habitable immédiatement o Idéal location, pied-à-terre ou logement indépendant

? À l'étage o T3 bis entièrement rénové avec cour o Beaux volumes et fort potentiel

? Annexes o Deux garages, un vrai atout (stationnement, stockage, rentabilité locative)

? Les + o Double usage possible : investissement ou résidence principale o Division existante facilitant un projet locatif o Possibilité de créer une seule grande maison

? Un bien rare par sa flexibilité et son potentiel d'évolution, à adapter selon votre projet.

? Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350528)