Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Sceaux · 2 pièces · 35 m²

Publié le 06.06.2026

289 000 € 8 257 €/m2

2 pièces

35 m2

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Description

Iad France

Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose :
COEUR DE VILLE
JARDIN
AGENCEMENT
PARFAIT ÉTAT
PARKING
CAVE *

En plein c OEur de Sceaux, à deux pas de la rue piétonne, découvrez cet appartement de 35 m² en parfait état, avec jardin privatif, un luxe rare en centre-ville, à seulement 6 minutes à pied du RER B Robinson.

L'appartement se compose d'une vraie entrée, de WC séparés, de rangements, d'un séjour lumineux exposé Ouest, et une spacieuse chambre avec sa salle d'eau moderne.

Le véritable coup de c OEur : un jardin privatif, idéal pour déjeuner dehors, profiter du calme, recevoir, ou créer un petit cocon végétalisé en plein centre.

Le bien est complété par une place de parking et une cave.

Chauffage individuel gaz. DPE G : amélioration accessible (devis fenêtres disponible).

Un bien rare par son emplacement, son extérieur et son potentiel.

Une adresse présentée par Marie-Astrid de Bigault de B. magazine Les Clés de Sceaux.

Votre projet devient le mien jusqu'à sa réussite. Parlons-en !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67¤ par mois (soit 1376 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 1376 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501017)