Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Paray-Vieille-Poste · 2 pièces · 52 m²

Publié le 06.06.2026

142 000 € 2 731 €/m2

2 pièces

52 m2

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Description

Iad France

Milena Guinard vous propose :
Spacieux 2 pièces 52,83 m²
BALCON sans vis-à-vis
Petite copropriété
proche Orly & Paris *

Ce grand 2 pièces de 52,83 m² situé sur l'Avenue de Verdun, dans une copropriété de seulement 5 appartements offre luminosité, calme et confort aux portes de Paris et à quelques minutes d'Orly.

Les points forts :

o Balcon sans vis-à-vis : profitez d'un espace extérieur calme donnant sur la cour. o Petite copropriété : intimité et tranquillité garanties. o Clé en main : aucun travaux à prévoir, logement prêt à vivre. o Cuisine aménagée : pratique et fonctionnelle, avec réfrigérateur inclus. o Chambre avec dressing intégré : rangement optimisé et espace cosy. o Confort optimal : double vitrage, baie vitrée lumineuse et isolante. o Cave incluse : espace supplémentaire très pratique. o Emplacement stratégique : tram à proximité (Porte d'Essonne), commerces accessibles à pied, accès rapide à Paris et à Orly. Bus 399 (Froides Bouillies) o Investissement malin : parfait pour investisseur ou primo-accédant.

Pourquoi ce bien est unique :

Un appartement fonctionnel, lumineux, avec balcon sans vis-à-vis et CAVE, dans un environnement calme, idéal pour s'installer ou pour un investissement sûr. Taxe foncière : environ 1130 ¤

Contactez-moi pour réserver votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.92¤ par mois (soit 1679 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1679 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31835274)