Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Paray-Vieille-Poste · 1 pièces · 39 m²

Publié le 06.06.2026

127 000 € 3 256 €/m2

1 pièces

39 m2

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Description

Iad France

Milena Guinard vous propose :
GRAND Studio + avec COIN CHAMBRE
meublé de 39,59 m²
Balcon Sud
proche Orly & Paris *

Découvrez ce Studio + lumineux et confortable de 39,59 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements, à Paray-Vieille-Poste, aux portes de Paris et à quelques minutes d'Orly.

Ses atouts :

o Coin CHAMBRE fermé : avec grand lit 140×200, placards intégrés derrière, séparé par une baie vitrée offrant luminosité et intimité. o Appartement entièrement MEUBLÉ : prêt à être loué ou habité. o Balcon exposé SUD : profitez d'un espace extérieur lumineux et agréable. o Cave incluse : espace de rangement supplémentaire très pratique. o Petite copropriété : intimité et calme avec seulement 5 appartements. o Cuisine aménagée et équipée : pratique et fonctionnelle. o Confort optimal : double vitrage, baie vitrée et COIN NUIT fermé. o Emplacement stratégique : TRAM Ligne 7 à proximité (Porte d'Essonne), commerces accessibles à pied, accès rapide à Paris et à Orly. o Bus 399 (Froides Bouillies)

Pourquoi ce bien est unique :

Un GRAND Studio + lumineux, meublé et loué, avec COIN NUIT fermé, balcon sud et CAVE, dans un environnement calme et recherché, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate. Taxe foncière environ : 860 ¤

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.04¤ par mois (soit 1212.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1212.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31835525)