Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Nilvange · 2 pièces · 44 m²

Publié le 06.06.2026

99 000 € 2 250 €/m2

2 pièces

44 m2

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Description

Iad France - Alexandre Butryn vous propose : EXCLUSIVITE / APPARTEMENT / NILVANGE / RUE POINCARE / REZ DE CHAUSSEE / 44 m² HABITABLES / 15 m² ANNEXE / JARDIN PARTAGE

Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une superficie habitable de 44 m² l'appartement se compose de :

Une entrée
Une cuisine entièrement équipée (hotte, plaques à induction, four, etc.) d'environ 15 m²
Un séjour lumineux de 12 m²
Une chambre de 11 m²
Une salle d'eau
Un WC séparé

?Annexes et extérieurs

Cave
Annexe indépendante de 15 m²
Jardin partagé

? Caractéristiques techniques

Chauffage électrique (environ 100 ¤ / mois)
Fenêtres en double vitrage PVC
Volets roulants
Sols : parquet stratifié et carrelage
Petite copropriété (2 lots)
DPE : D

? Informations complémentaires Taxe foncière : 388 ¤

? Les atouts du bien :

Petite copropriété avec faibles charges
Appartement fonctionnel et bien agencé
Présence d'annexes appréciables
Idéal primo-accédant ou investisseur

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108933)