Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Nice · 2 pièces · 35 m²

Publié le 01.08.2026

275 000 € 7 857 €/m2

2 pièces

35 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Gabrielle Le Moël ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose :
NICE
T2 de 35,10 m² environ situé au 1 er ÉTAGE avec Ascenseurs
Situé sur les HAUTEURS des COLLINES de RIMIEZ à 2km des COMMODITÉS et ÉCOLES -RÉSIDENCE de 2026
BALCON de 6 m² environ
PISCINE dans la Résidence
Place de PARKING.

Venez découvrir ce charmant 2 pièces composé comme suit : Une ENTRÉE

Un séjour avec sa CUISINE ouverte
un dégagement dessert : Une Salle d'eau avec Douche, Meuble vasque et sèche serviette
Un WC indépendant
Une CHAMBRE
Un BALCON de 6 m² environ et une Place de PARKING extérieur.

Les + : Résidence SECURISEE Garanties Décennales Portail d'accès à la résidence avec VISIOPHONE Chauffage GAZ INDIVIDUEL RT 2012

Pour toutes demandes contact possible 7 J / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gabrielle Le Moël EI (ID 41255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640701)