Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : QUARTIER CONFLUENCE

Cet appartement entièrement meublé en duplex de 59 m² se situe dans une rue calme face à l'église Sainte-Blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé. À l'étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien.

Ses atouts :

• Climatisation réversible
• Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu'une meilleure isolation
• Très faibles charges de copropriété (40¤ / T)
• Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer
• Potentiel locatif 1 040¤ / m HC en meublé

Emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité.

Stationnement par abonnement possible à proximité.

• Taxe foncière : 680¤

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33¤ par mois (soit 160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079875)