LYON 7 - LOFT DUPLEIX FACE A LA MANUFACTURE DES TABACS

Face à la Manufacture des Tabacs, au cœur d’un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs, découvrez ce charmant loft duplex rénové en 2022, situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

La résidence réhabilitée en 2023 est particulièrement adaptée à la vie étudante et aux jeunes actifs, avec des parties communes bien entretenues et une buanderie.

Très fort potentiel locatif dans l'un des secteurs universtaires les plus recherchés de Lyon.

L’appartement se compose de :

• une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
• une première chambre d’environ 12 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 1,85 m,
• un bel escalier mène à une seconde chambre d’environ 15 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 1,90 m
• une salle d’eau spacieuse et fonctionnelle 6
• un WC indépendant.

Libre de toute occupation, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des universités, écoles supérieures, commerces, métro et tramway.

Points clés

• A 2 pas de la manufacture des tabacs, Université Lyon 3, Iscom..
• Copropriété de 63 lots, bien gérée
• Loft duplex rénové en 2022
• Exposition Est - Lumineux grace à ses grandes baies vitrées
• Double vitrage
• Charges : 123 € / mois
• Taxe foncière : 390 € / an

Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, charme, faibles charges et fort potentiel locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite.