Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Le Bourget · 2 pièces · 27 m²

Publié le 11.06.2026

99 000 € 3 667 €/m2

2 pièces

27 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Rafael Vu Van vous propose : À vendre
Appartement 2 pièces de 27 m² à fort potentiel
Le Bourget

Idéal investisseur ou premier achat - Rentabilité attractive jusqu'à 9 % net après travaux

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces de 27 m² est entièrement à rénover, offrant une véritable page blanche pour un projet sur mesure.

Le bien présente un fort potentiel de valorisation, avec un DPE améliorable en D ou E après simple rénovation.

Caractéristiques principales :

Exposition Sud et Nord

Chambre au calme, donnant sur cour intérieure

Séjour et cuisine lumineux avec fenêtre sur rue

Cave privative

Agencement optimisable

Emplacement stratégique :

À seulement 600 m de la Gare du Bourget (RER B)

Proximité immédiate du Tram T11 et des futures lignes du Grand Paris

Quartier recherché, proche des commerces, transports et commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable ou un premier achat avec plus-value à la clé.

À visiter sans tarder !

Chers confrères et cons OEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33¤ par mois (soit 879.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 829 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 879.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369560)