93350 LE BOURGET – MAISON 5 PIÈCES – 83,51 M² CARREZ / 119,49 M² AU SOL – JARDIN/COUR DE 205 M² – PROCHE TRANSPORTS

Situé au Bourget, dans un quartier calme et résidentiel, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER et à proximité des écoles primaires et du collège.

Il offre une surface totale de 119,49 m² au sol, dont 83,51 m² Loi Carrez, répartie sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un agréable jardin/cour de 205 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement.

À l'étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires, d’une seconde cuisine, d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un dégagement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol comprenant une entrée, un dégagement, un local chaudière et une réserve.

Les points forts :

Surface Loi Carrez : 83,51 m²

Surface au sol totale : 119,49 m²

Jardin/cour de 205 m²

3 chambres

2 salles d’eau

2 cuisines

Dressing

Sous-sol avec réserve et local chaudière

Quartier calme et résidentiel

À 10 minutes à pied de la gare RER

Proche école primaire et collège

Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une famille, avec un bel espace extérieur rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de PARIS) Numéro de téléphone masqué (réf. 609433 )