Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Gex · 2 pièces · 43 m²

Publié le 14.07.2026

239 000 € 5 558 €/m2

2 pièces

43 m2

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Description

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T2 de 44 m² au rez de chaussée + terrasse de 18 m² + garage

Situé sur les hauteurs de Gex, ce charmant appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché. Il offre un cadre de vie agréable et s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose de :

Un hall d'entrée avec rangements
Une cuisine ouverte sur le séjour
Un séjour lumineux donnant accès à la terrasse
Une chambre de 11,5 m²
Une salle de bain
Un WC séparé

En annexe : Un garage de 14,5 m²

Le chauffage est individuel au gaz

En voiture :

Centre ville de Gex 5 minutes
Centre-ville de Genève à environ 33 minutes
Aeroport Genève 18 minutes
Nyon 25 minutes
Douane Divonne 13 minutes
Ecoles 3 minutes
Intermarché 5 minutes
Carrefour Segny 13 minutes
Station de ski (Les Rousses) 29 minutes

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, des transports et du centre-ville de Gex, en fait un investissement sûr

Les + de ce bien :

Appartement récent de 2015
Grande terrasse
Exposition sud-ouest
lumineux
garage

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33¤ par mois (soit 1372 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1372 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494906)