Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Gaillard · 2 pièces · 50 m²

Publié le 27.10.2026

195 000 € 3 900 €/m2

2 pièces

50 m2

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Description

Iad France

Damien AUDINOT vous propose : GAILLARD
APPARTEMENT
T2 50 m² -BALCON
CAVE- PARKING COLLECTIF SECURISE

Situé à Gaillard, dans le secteur de l'église, cet appartement de 2 pièces, à proximité immédiate de toutes les commodités, occupe le 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur de 6 niveaux de 1972. Avec ses 50 m² habitables et son exposition plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert un salon / séjour de 21 m² avec accès au balcon équipé d'un store banne, lumineux et bien orienté. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. La chambre, calme et bien exposée, complète la distribution. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent l'agencement intérieur.

Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. L'appartement dispose de volets électriques apportant confort au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs, et une VMC assure une ventilation efficace. Une cave et un parking collectif sécurisé par une barrière complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 19 m².

Contactez-moius pour organiser une visite et découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33¤ par mois (soit 3400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 320. Quote part annuelle(moyenne) : 3400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118592)