Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE GAILLARD : Appartement T3 BIS d'environ 77 m², totalement rénové en 2023 et situé à 600m de la frontière Suisse. Au 3ème et dernier étage.

Il est composé :

• Une cuisine équipée ouverte
• Une pièce de vie exposée SUD
• Une chambre de 12,32 m²
• Une chambre de 13,78 m²
• Un bureau / dressing de 4,10 m²
• Une salle d'eau
• Un wc indépendant

CÔTÉ PRESTATIONS :

• Chauffage au fioul
• Garage en location possible (peut être en vente)
• Local à vélos
• Cave de 3 m²
• Stationnement privatif à la copropriété
• Raccordé à la fibre
• Eau froide / chaude, chauffage : compris dans les charges
• Pas d'ascenseur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67¤ par mois (soit 4580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 4580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095811)