Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Quentin Dumas vous propose : ? BIEN CONCERNÉ PAR UN DISPOSITIF ANAH -- À LIRE AVANT DE ME CONTACTER

Ce lot fait partie d'un immeuble suivi dans le cadre d'un dispositif Anah. L'accès aux subventions est soumis à des conditions de ressources et à un engagement d'occupation encadré.

À LA DEMANDE DE L'ANAH, les acquéreurs recherchés doivent se situer au maximum dans la catégorie « revenus intermédiaires ». Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles au dispositif.

RÉSIDENCE PRINCIPALE OBLIGATOIRE : le logement devra être occupé à titre de résidence principale -- la vôtre (8 mois par an minimum) ou celle de votre locataire si vous investissez. Une résidence secondaire n'est pas éligible.

LE MONTANT DES SUBVENTIONS EST EN COURS D'ANALYSE. L'Anah visite l'immeuble fin août 2026 pour le déterminer : aucun chiffre ne peut être communiqué avant cette date.

VÉRIFIEZ VOTRE ÉLIGIBILITÉ AVANT DE ME CONTACTER Plafonds de revenu fiscal de référence -- catégorie « revenus intermédiaires », hors Île-de-France, au 1er janvier 2026 :

• 1 personne. 31 185 ¤
• 2 personnes. 45 842 ¤
• 3 personnes. 55 196 ¤
• 4 personnes. 64 550 ¤
• 5 personnes. 73 907 ¤
• par personne en plus. + 9 357 ¤

Si le foyer compte plusieurs avis d'imposition, les revenus fiscaux de Référence s'additionnent. Simulateur officiel : monprojet anah gouv fr

TOUTE DEMANDE DE VISITE devra être accompagnée de : composition du foyer, revenu fiscal de référence, dernier avis d'imposition, nature du projet (résidence principale ou investissement locatif encadré). Sans ces éléments, aucune visite ne pourra être organisée.

• ANNONCE -

BAYONNE

• Grand Bayonne / rue Poissonnerie
• Appartement T2 / T3
• 48 m²
• vendu libre
• LOT n°4

Au c OEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 48 m², situé au 1er étage.

L'appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet d'envisager un T2 confortable ou un T3 compact, selon l'usage recherché.

Ce lot côté nord / rue présente un intérêt particulier : l'agencement est plutôt cohérent et permet une bonne base de travail pour optimiser les volumes. Le séjour bénéficie d'une luminosité correcte côté rue, même si les pièces secondaires demandent une vraie réflexion d'aménagement.

C'est un appartement intéressant pour un acquéreur qui cherche à créer un logement fonctionnel dans le centre, sans forcément privilégier un extérieur.

Des professionnels peuvent accompagner le projet : architectes d'intérieur pour retravailler les plans, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition.

150 000 ¤ de travaux de réfection esthétiques des parties communes sont provisionnés par le vendeur pour financer les travaux à l'issue des ventes pour que vous puissiez disposer d'une copropriété neuve ET aux normes avec l'urbanisme local.

Les + :

Grand Bayonne 1er étage Configuration T2 confortable ou T3 compact Agencement intéressant Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Accompagnement possible par professionnels

Superficies :

• Surface : 48 m²

Informations techniques :

• Chauffage individuel électrique
• Travaux à prévoir : rénovation complète

Idéal pour :

• Résidence principale en centre-ville
• Investissement locatif
• Projet patrimonial dans le Grand Bayonne
• Acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure

À découvrir pour un projet de rénovation dans une adresse centrale du Grand Bayonne.

Information professionnels : intercabinet possible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643890)