Vente Appartement 1 pièce

Iad France

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• Centre, idéal investissement locatif ou premier achat !

Studio meublé entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots.

Au 1er étage, cet appartement rénové avec soin, bien agencé et fonctionnel, offre tout le confort recherché.

Son charme indéniable repose sur un subtil mélange d'authenticité et de modernité : poutre apparente, parquet chaleureux et décoration contemporaine créent une atmosphère à la fois élégante, conviviale et accueillante.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie comprenant une cuisine entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge), d'un salon avec canapé neuf convertible confortable, table basse / table haute, meuble TV avec télévision et tapis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, douche et lavabo.

Faibles charges de copropriété : 26 euros / mois.

La copropriété a été également entièrement rénovée récemment (façades, toiture, volets, fenêtres, communs. )

Fort potentiel locatif, idéal pour de la location courte ou longue durée (Airbnb autorisé selon règlement de copropriété).

À proximité immédiate des commodités et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26¤ par mois (soit 312 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 312 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594882)