Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Gentilly · 1 pièces · 28 m²

Publié le 26.09.2026

205 000 € 7 321 €/m2

1 pièces

28 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Sandrine Torlone vous propose : GENTILLY (94250)
STUDIO
CALME ET FONCTIONNEL

Découvrez ce studio situé au c OEur d'une résidence de 2016, récente et bien entretenue à Gentilly. Situé dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé. L'espace de vie s'ouvre sur une pièce principale lumineuse intégrant un espace cuisine, offrant un cadre confortable et facile à aménager. Un dégagement dessert quant à lui une salle d'eau moderne avec douche. Les volumes sont pensés pour garantir un quotidien pratique et agréable. L'appartement dispose d'excellentes performances énergétiques (classe C), garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Idéalement situé à seulement 600 mètres à pied de la station de métro de la ligne 14 « Hôpital Bicêtre », il permet de rejoindre Paris en quelques minutes. Une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67¤ par mois (soit 1040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873786)