Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Venez déposer vos valises dans cette grande maison moderne d'architecte à saisir car rare sur le secteur de Vendôme

Maison à vendre · Vendome · 7 pièces · 147 m²

Publié le 03.06.2026

45 000 000 € 306 122 €/m2

7 pièces

147 m2

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Description

Située à Villiers-sur-Loir (41100), à l'ouest de Vendôme, cette maison moderne d'architecte sur un terrain de 2050 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

À l'extérieur, un grand terrain arboré, de nombreux arbres fruitiers et cabane à jardin au fond, offre la possibilité d'y installer une piscine selon les souhaits de l'acquéreur. L'année de construction en 2012 garantit des installations modernes, (RT2012) , de qualité et de standing, bioclimatique, isolation par l'extérieur, huisseries alu oscillo-battantes, volets électriques. Vous pourrez disposer d'une terrasse couverte de 18m2 et d'un porche couvert de 15m2.

À l'intérieur, la maison de 147 m² se répartit sur 7 pièces dont 5 chambres, idéal pour une grande famille. Deux toilettes, deux salles d'eau et une salle de bain sont disponibles pour le confort de tous les occupants. L'espace habitable spacieux et lumineux , salon - salle à manger cathédrale et cuisine ouverte équipé et aménagé, de plus de 52m2, offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la convivialité. Chauffage au sol par pompe à chaleur et grande cheminée / insert centrale à double foyer. La maison est équipée en domotique, alarme et fibre. L'architecture moderne et les finitions soignées en font une résidence unique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

En ce qui concerne les dépendances, vous pourrez profiter d'un bureau de jardin isolé 20m² pour une déconnexion totale du travail à la maison, idéal profession libérale, garage double 30 m², grenier, cave à vin Hélicave®.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Régis LAGNON, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué