TRIPLEX AVEC JARDIN (PARIS)

Jardin rare à PARIS,

Je vous propose cette « maison ville » en Triplex (T4/85m2) disposée comme suit :

• Au Rez-De-Chaussée vous profiterez de l’entrée avec un bel espace séjour/cuisine (28m2) donnant sur une terrasse de 18m2 et d’un jardin de 47m2 + un WC.
• Au premier étage :

Vous trouverez deux belles chambres, un espace de dégagement, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.

• Au troisième étage :

Une suite parentale avec salle d’eau et WC.

NEUF, ce bien est déjà disponible pour une surface totale habitable et annexe de 151m2.

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Le programme :

Découvrez une adresse confidentielle à Ménilmontant, où la ville et la nature s'unissent pour vous offrir un cadre de vie unique. À seulement quelques pas des rues animées, des commerces de la rue des Pyrénées et de l'effervescence de Belleville, Gambetta Garden vous propose des appartements d'exception et des maisons de ville avec jardin.

Conçue comme un écrin de verdure, cette résidence d'exception vous promet une qualité de vie incomparable. Des prestations haut de gamme, une luminosité remarquable, et des terrasses offrant des vues imprenables sur Paris…

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu à la fois intime, raffiné et connecté.

Région et ville :

Paris, la ville lumière, attire chaque année des milliers de touristes venant du monde entier. Cela garantit un fort potentiel locatif pour votre investissement immobilier. Avec ses nombreux monuments historiques et ses quartiers emblématiques tels que Montmartre ou Saint-Germain-des-Prés, Paris offre un cadre de vie exceptionnel qui séduit les locataires à la recherche d'un logement de qualité. La diversité culturelle et artistique de Paris en fait une ville dynamique où il est agréable de vivre. Les opportunités professionnelles sont également nombreuses grâce à son économie florissante, attirant ainsi une population active recherchant des biens immobiliers à louer. Paris bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec un réseau dense de métros, bus et RER. Votre bien immobilier sera facilement accessible pour vos futurs locataires et vous permettra ainsi d'optimiser votre rentabilité.

Emplacement :

Emplacement stratégique au cœur du 20ème arrondissement de Paris, quartier en plein essor économique et culturel Situation idéale à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (métro ligne 11, bus) Résidence située dans un environnement calme et résidentiel, offrant une qualité de vie agréable pour ses habitants Proximité avec le parc des Buttes-Chaumont, véritable poumon vert de la capitale, offrant un cadre de vie privilégié Architecture moderne et élégante s'intégrant parfaitement à l'environnement urbain tout en proposant des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement

Prestations :

Matériaux nobles & finitions haut de gamme notamment avec du parquet massif, carrelage grand format, et faïences personnalisables pour des intérieurs raffinés. Volets roulants électriques, logements connectés, et serrure de porte 5 points pour une tranquillité d'esprit. Salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés et chauffage collectif pour une vie quotidienne facilitée. Une adresse verdoyante & préservée avec un cœur d'îlot paysager, terrasses en bois et métal, créant une oasis de verdure rare à Paris. Façades en brique et enduit, larges ouvertures et design contemporain.

Garanties :

Garantie biennale Garantie décennale Assurance dommage-ouvrage Garantie financière d’achèvement Garantie isolation phonique Équipement et services

Interphone

Les honoraires sont à la charge du vendeur.