Appartement - 3 pièces - 51 m²

PARIS 14ᵉ

• PLAISANCE
• 3 PIÈCES
• 51 M²
• BALCON PLEIN SUD
• CAVE

Au cœur du quartier recherché de Plaisance, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardiennes, découvrez ce charmant appartement de 51,00 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au 6ᵉ étage d'un immeuble de 1974.

Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour - salle à manger de près de 18 m² ouvrant sur un balcon de 7,88 m² exposé plein sud, d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Son plan fonctionnel offre également un potentiel d'aménagement intéressant. La création d'une simple cloison permettrait un accès indépendant à la salle d'eau et aux WC, sans empiéter sur l'intimité de la chambre, améliorant ainsi le confort d'usage au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, rare dans le secteur, avec peu de vis-à-vis et une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave complète ce bien.

La copropriété : Charges de copropriété : environ 110 €/mois comprenant le chauffage collectif par plancher chauffant, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et les services des gardiennes. Fonds de travaux ALUR : 21,77 €/mois. Taxe foncière estimée : 1 100 €/an.

À proximité immédiate : Commerces, restaurants, écoles et transports. Métro ligne 13, tramway T3a et nombreuses lignes de bus accessibles rapidement.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

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